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合作流程

 

来源: 发布时间:2014-05-19 10:05:20阅读次数:

一、合作流程第一步:如果客户有意向与十羽建筑装饰设计合作,请按照本网站联系我们栏目的详细联系方式,发送项目基本情况的邮件给我们,十


一、合作流程


第一步:如果客户有意向与十羽建筑装饰设计合作,请按照本网站“联系我们”栏目的详细联系方式,发送项目基本情况的邮件给我们,十羽建筑装饰设计市场部有关负责人会及时回复你,并就项目有关情况与您沟通。同时您也可以直接拨打电话与我们联系。


第二步:客户如果以书面形式邀请十羽建筑装饰设计项目经理(设计师)前往项目所在地考察并沟通。十羽建筑装饰设计项目经理(设计师)在听取了客户方意见与思想后,根据项目情况向客户介绍针对本项目的一些建议与思路,并提交合作建议书。


第三步:客户跟十羽建筑装饰设计的合作建议书,确定与十羽建筑装饰设计的合作方式与合作内容并签署合作协议。


第四步:十羽建筑装饰设计在收到客户支付的协议定金后,按照合作协议规定全面展开工作。十羽建筑装饰设计原则上不参与酒店项目设计的公开招标或没有专业背景限制的设计招标。针对近年来日益增长的酒店项目投资浪潮,十羽建筑装饰设计仅选择能认同其专业化与价值理念的优质客户来为其服务。另一方面,原则上十羽建筑装饰设计在酒店项目设计规划之初希望与酒店管理公司协同作业,以保障酒店项目前期的设计规划与后期的经营管理在产品功能、市场定位、经营理念、管理模式等方面能一脉相承、协调一致,以保障酒店项目的成功运行。


二、设计流程


第一步:项目规划
项目规划也称总平面规划,在确定总建筑面积、房间数、功能项目、占地面积、建筑物高度等基本经济指标的情况所做的规划,在规划时项目受制于用地面积、容积率、密度、间距、绿化率以及道路、交通组织、建筑物朝向、日照、布局形式等因素与经济指标影响。在做总平面规划时,须充分考虑酒店客人、员工、车辆、物资等各种交通组织,以确保规划动线的合理性与高效率。


第二步:建筑方案设计
这一步除了考虑建筑物面积、体量、外观、造型、景观等基本的因素外,最重要的是要考虑酒店规模与功能之间的平衡、确保酒店内部各功能分区的合理性,以使酒店内部客人消费区域、员工服务区、后勤加工区、物资中转储存区等功能合理分配又高效运行。


第三步:初步设计
在建筑方案设计通过后进行初步设计时,除了常规的结构、暖通、给排水、电气专业外、室内设计必须同步进行,以便于进行酒店功能规划的细分设计和专业工种的配合,这一阶段对酒店设计后期工作的影响特别大。


因此,此阶段与室内设计的配合尤为重要,合作得好,将为酒店建设的投资节约大量资金,配合得不好,将为后期施工增加不必要的支出。比如酒店建筑物的墙体分隔与材料的选择,往往配合得好的,初设中的暖通、电气、水等均能一步到位,避免土建施工时出现返复,同时也可避免隔墙材料出现隔音不好或负荷过重的矛盾,而配合得不好的,就很容易出现工程返工或工程质量问题。


第四步:施工图设计
目前我们国内建筑设计与室内设计是脱节的,往往是建筑设计院把各专业施工图设计做完后才开始室内设计,有些甚至土建、电气安装都完成(或完成一部分)后才开始做室内设计,这就不可避免地造成工程的返工、重复施工和投资的浪费。举个例子,以电气为例,建筑专业的电气设计和室内设计在考虑照明的点位数量、照明方式、照度等方面是不一样的,做室内设计的程序是先确定某一区域的灯具数量、照度,然后再计算出区域负荷,由区域负荷相加得出楼层负荷,最后计算出总负荷,按此程序,配电设备的设计和选择也应先计算出区域配电箱的容量大小再确定楼层配电箱,最后确定总配电柜和变压器的容量。.

 

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